News (4.2019): Wohnungsbauqualität – Kostenmanagement und neue Wohnformen – Baulandmobilisierung

Preis für Qualität im Wohnungsbau

Der BFW Bayern und die Bayerische Architektenkammer verleihen den Preis für Qualität im Wohnungsbau 2019 an innovative, überwiegend frei finanzierte Wohnungsbauprojekte in Bayern, die sich durch hohe Qualität auf allen Planungsebenen auszeichnen. Eingereicht werden können Projekte, die in den Jahren 2016 bis 2019 realisiert wurden.

2019 liegt der Fokus auf dem freifinanzierten Wohnungsbau. Prämiert werden Wohnungsbauten, die weder öffentlich gefördert noch als steuerbegünstigt anerkannt und keinen Bedingungen unterworfen sind, was ihre Nutzung oder Belegung betrifft. Die Erfüllung von kommunalen Auflagen – auch unter Förderbedingungen – bleibt unbeachtet.

Die Bewerbungsunterlagen können noch bis 31. August 2019, 23:59 Uhr, ausschließlich über die Homepage der Bayerischen Architektenkammer eingereicht werden.

qualitaet-im-wohnungsbau.byak.de

Kostenmanagement und neue Wohnformen

Am 24. Oktober 2019 lädt die QUARTIER-Jahrestagung nach München ein, um Maßnahmen zum Kostenmanagement und das Potenzial neuer Wohnformen zu diskutieren.

Ob Architekt, Bauträger oder Verantwortlicher in Städten und Gemeinden: Alle Beteiligten stehen vor der Herausforderung, attraktive, aber bezahlbare Wohnbauten zu schaffen, und müssen dabei mit strikten Kostenvorgaben, teuren Rohstoff- und Grundstückspreisen kämpfen. Der Themenblock des Kostenmanagements befasst sich u. a. damit, wie mit BIM Schnittstellenverluste vermieden werden können und so die Prozessqualität sichergestellt werden kann. Der zweite Teil der Tagung beschäftigt sich mit dem zukunftsweisenden Thema der „neuen Wohnformen“, das sowohl Mehrgenerationenwohnen, als auch gemeinschaftliche Wohnprojekte und Bauen mit Baugruppen umfasst.

Weitere Informationen zu Programm und Anmeldung unter www.quartier-jahrestagung.de.

Handlungsempfehlungen zur Baulandmobilisierung

Die Expertenkommission „Nachhaltige Baulandmobilisierung und Bodenpolitik – Baulandkommission“ hat am 2. Juli 2019 nach neun Monaten Arbeit ihre Handlungsempfehlungen zur nachhaltigen Baulandmobilisierung und Bodenpolitik vorgelegt.

Die Empfehlungen der Baulandkommission decken ein breites Spektrum an Maßnahmen ab, die zur Stärkung der Kommunen für eine nachhaltige Liegenschaftspolitik notwendig sind:

• Anpassung der Haushaltsordnungen auf allen öffentlichen Ebenen, damit die verbilligte Abgabe von Grundstücken für den Bau von preisgedämpften Wohnungen nicht an haushaltsrechtlichen Vorgaben scheitert
• eine aktive Liegenschaftspolitik in den Kommunen
• Ausschöpfung baurechtlicher Instrumente sowohl bei der Anwendung bestehender Rechtsinstrumente als auch bei der Verbesserung der Wirksamkeit von Instrumenten zur Baulandmobilisierung. Schlüsselthemen sind hier die Stärkung des Wohnens als Allgemeinwohl, erleichterte Erteilung von Befreiungen, einfache Wohnungsbaupläne für innerörtliche Lagen, Fortentwicklung des gemeindlichen Vorkaufsrechts, Flexibilisierung der Baunutzungsverordnung für den erleichterten Ausbau von Dachgeschossen, Einführung einer Experimentierklausel zum Lärmschutz und Anpassung des Geruchsemissionsschutzes, weiterhin Einbeziehung von Randlagen in das beschleunigte Verfahren gemäß § 13 b Baugesetzbuch und die Erleichterung der Genehmigung begünstigter Vorhaben im Außenbereich bei Umnutzung von landwirtschaftlichen Gebäuden in Wohnungen.
• verstärktes finanzielles Engagement des Bundes und der Länder bei der Reaktivierung von Brachen, Entlastungen bei der Grunderwerbsteuer. Erschließung weiterer Potenziale, z. B. bei der Optimierung und Digitalisierung von Planungs‑, Beteiligungs- und Genehmigungsprozessen, Ausbau kooperativer Planungen mit Dritten (z. B. mit Kirchen), Konzeptvergaben, Erbbaurechte, Transparenz in Grundstücksvergaben, Berücksichtigung preisgedämpfter Grundstücksverkäufe in der Wertermittlung, Verbesserung der Personalausstattung und Start einer Ausbildungsoffensive

Mit der Umsetzung breit getragener und konkret wirksamer Maßnahmen sollen die Empfehlungen der Baulandkommission eine nachhaltige Baulandbereitstellung und -mobilisierung durch Bund, Länder, Kommunen und Immobilienwirtschaft voranbringen. Die Ergebnisse der Baulandkommission stehen für einen verantwortungsbewussten Umgang mit der begrenzten Ressource Boden. Sie unterstützen die Wohnraumoffensive. Informationen zur Wohnraumoffensive erhalten Sie unter www.die-wohnraumoffensive.de.

(BMI)