Kosten und energieeffizienter Gebäudeschutz: Innovative Lüftungslösung für Sanierungen

Die positiven Veränderungen im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg sind unübersehbar. Spätestens mit der IBA Hamburg, der Internationalen Bauausstellung von 2013, rückte der Stadtteil zwischen Norder- und Süderelbe in den Fokus der Öffentlichkeit. Zahlreiche beispielhafte Bauten entstanden in den vergangenen Jahren, die das zentrumsnahe Wilhelmsburg für Hamburg und sein Umland attraktiv machen. Die Wilhelm Carstens Gedächtnis-Stiftung betreibt hier gemeinsam mit der Flutopfer-Stiftung von 1962 eine Service-Wohnanlage mit Mietwohnungen für ältere Menschen, zentral gelegen in der Rotenhäuser Straße 30 – 38 und am Wilhelm Carstens Weg 5. Insgesamt 204 Wohnungen stehen zur Verfügung, die sich auf fünf Gebäude mit drei bis fünf Geschossen verteilen.

Zwei Häuser mit 97 Wohnungen in der Rotenhäuser Straße 30 – 32 wurden komplett modernisiert – inklusive eines neuen Wärmedämmverbundsystems und Klinkerriemchen. Die Bäder, Küchen und Böden wurden erneuert und alle Wohnungen durch neue Grundrisse barrierefrei. Auch eine einheitszentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde neu installiert. Der Bauherr, die Wilhelm Carstens Gedächtnis-Stiftung, und der Generalübernehmer, die B&O Gruppe Hamburg, entschieden sich für das wirtschaftliche, zuverlässige und wartungsfreundliche Lüftungssystem PluggPlan von Pluggit. Diese Wohnraumlüftung ist speziell für kleine und mittlere Wohneinheiten mit maximal drei Ablufträumen (Küche, Bad und WC) im Mehrgeschosswohnbau konzipiert. Die feuchtegeführte Steuerung und nutzerunabhängige Betriebsweise garantiert einen optimalen, dauerhaften Feuchteschutz des Gebäudes. Die Lüftungsgeräte werden in der Vorwandinstallation oder einer Zwischendeckenebene der Bäder verbaut. Bei Berücksichtigung der  Gerätemontage mit Gefälle und des Anschlusspunktes für den Kondensatablauf reichen maximal 25 cm Abhängung dafür aus. Die Verlegung der Luftleitungen erfolgt vorzugsweise unter einer nur 8 – 15 cm hohen Abhängung im Flurbereich. Die einheitszentrale Wohnraumlüftung (EZWL) fügt sich so dezent in die Innenräume ein. Die Außen- und Fortluft wird über das Dach geführt. Die Fassade bleibt damit komplett unversehrt.

In der Rotenhäuser Straße installierten zwei Fachhandwerker innerhalb eines halben Tages die Lüftungsgeräte und die komplette Luftverteilung für eine Wohnung. Die Montage der isolierten Steigleitungen je Wohneinheit erfolgte an einem Manntag. Die Inbetriebnahme des Lüftungssystems inklusive der Einweisung der Bewohner wurde bereits nach einer Stunde abgeschlossen.

Aufgrund des hohen Wärmerückgewinnungsgrades von > 80 % ist PluggPlan komplett förderfähig und als energieeffizientes System voll umlagefähig. Auch die Betriebskosten für die Mieter sind überschaubar: Die maximale Leistungsaufnahme der hocheffizienten Ventilatoren und der Elektronik im Lüftungsgerät liegt in der höchsten Leistungsstufe unter 30 Watt. Die Führungsgröße für die Steuerung des Lüftungssystems ist die relative Feuchte. Nutzerunabhängig regelt das System die notwendigen Luftvolumenströme und sorgt so für dauerhaften Gebäudeschutz, höchste Energieeffizienz und verbesserte Wohngesundheit. Im Regelbetrieb laufen die Lüftungsgeräte so leise und zugfrei, dass sie vom Bewohner nicht wahrgenommen werden. Auch die Wartung ist unproblematisch: Der Hersteller empfiehlt einen einmal jährlichen Filterwechsel und alle zwei Jahre eine optische Prüfung der Anlagen.
Die Brandschutzklappen sind entsprechend der gesetzlichen Vorschriften zu warten.

Kurz & kompakt: Lüftungsanlage PluggPlan

• für Neubau und Sanierung kleiner und mittlerer Wohneinheiten mit maximal drei Ablufträumen (Küche, Bad und WC)
• geringste Investitionskosten
• schneller und minimalinvasiver Einbau: Installation und Inbetriebnahme je Wohneinheit höchstens ein Manntag
• geringe Aufbauhöhe des Gerätes von 170 mm
• einfacher Einbau in Zwischendecke oder Vorwandinstallation
• aktiver Schutz der Wohnungen vor Feuchte und Schimmel
• angenehmes Wohnraumklima durch permanenten Luftaustausch
• volle Förderfähigkeit z. B. über das KfW-Anreizprogramm Energieeffizienz
• Wärmerückgewinnungsgrad > 80 % und Leistungsaufnahme des Gerätes max. 30 W
• geringe Betriebskosten, dadurch hohe Nutzerakzeptanz
• integrierter Rauchmelderkontakt und Betriebsstundenzähler
• einfache Wartung: Wechsel Kassettenfilter einmal im Jahr, alle zwei Jahre optische Prüfung des Geräteinnenraums
• sechs Jahre Garantie gemäß Pluggit-Garantieverlängerung

Projektdetails