Ausgabe 2.2025
Holzbau und serielles Bauen

Energie, Technik & Baustoffe

Schallübertragung und Vermeidung von Schallbrücken im Modulbau: Module aus Holz

Holzmodule erlauben nicht nur bei der Errichtung eine hohe Flexibilität in der Gestaltung. Auch später können Räume oder Nutzungseinheiten einfacher verändert werden. Diese Anpassungsfähigkeit trägt zur Nachhaltigkeit des Gebäudes über dessen Lebensdauer bei. Ohne Probleme werden auch moderne Energiestandards eingehalten und das bei einer geringen Bauzeit. Was den Schallschutz anbelangt, sind für eine optimale Funktion gewisse Planungsgrundlagen zu beachten.

Recht & Steuern

Stärkung der genossenschaftlichen Rechtsform: Gesetzesentwurf

Kurz vor dem Ende der vergangenen Wahlperiode hat die alte Bundesregierung einen Gesetzesentwurf für die „Stärkung der genossenschaftlichen Rechtsform“ in den Bundestag eingebracht. Mit der Novelle soll die Rechtsform der Genossenschaft moderner und attraktiver gemacht und zugleich gegen unseriöse Geschäftsmodelle vorgegangen werden. Ein Überblick zu den wichtigsten geplanten Änderungen des Genossenschaftsrechts und Ausblick auf die Zukunft des Entwurfs.

Editorial

In Serie (Ausgabe 2.2025)

Serielles Bauen birgt das Potenzial, in Zeiten von teuren Rohstoffen und erhöhten Anforderungen an die Energieeffizienz in kurzer Bauzeit und bei gleichzeitig hoher Bauqualität bezahlbare Wohngebäude zu schaffen. Grund genug, uns für Sie näher mit diesem Thema zu beschäftigen!

Kosten & Finanzierung

Finanzierung von Gemeinschaftswohnprojekten: Im Wohnen verbunden

2025 ist das Internationale Jahr der Genossenschaften. Gerade im Segment des bezahlbaren Wohnraums sind diese Konzepte wieder besonders interessant. Wir sprechen mit Benedikt Altrogge, Branchenkoordinator Wohnen bei der GLS Bank, über die Besonderheiten und Herausforderungen bei der Finanzierung von Gemeinschaftswohnprojekten.

Energie, Technik & Baustoffe

Rauchableitung und Lüftung in Aufzugsschächten: Für die Energieberatung

Die permanente Öffnung von Aufzugsschächten, wie sie in vielen Gebäuden mit Aufzugsanlagen vorhanden ist, ist nicht mehr zeitgemäß und energetisch ineffizient. Hier geht dauerhaft geheizte oder gekühlte Luft verloren. Somit muss zusätzliche Energie aufgewendet werden, um die gewünschten klimatischen Bedingungen im Gebäude zu erzeugen. Systeme zur Rauchableitung und Lüftung schaffen hier Abhilfe – doch was ist diesbezüglich für die Energieberatung zu beachten?

Energie, Technik & Baustoffe

Rauchwarnmelder planen und digital verwalten: Für den Brandschutz vernetzt

Eine Rauchwarnmelderpflicht gilt inzwischen in allen Bundesländern, sowohl für Neubauten als auch für Bestandsgebäude. Die Vernetzung und digitale Verwaltung von Rauchwarnmeldern bietet gerade in der Wohnungswirtschaft verschiedene Vorteile. Und was ist darüber hinaus bei der Planung zu beachten?

Energie, Technik & Baustoffe

Mikro-Modulares Bausystem aus Holz: BRIQ auf BRIQ

Tragende Gebäudewände aus speziellen Holzbausteinen, die auf der Baustelle wie Ziegelsteine im Verband verlegt werden – allerdings ganz ohne Mörtel oder Kleber: Das ermöglicht das 2021 gegründete Holzbau-Start-up TRIQBRIQ, das nun den Deutschen Nachhaltigkeitspreis 2025 in der Kategorie Produkte erhalten hat. Lewin Fricke, Leiter der Öffentlichkeitsarbeit, berichtet über die Funktionsweise, Rückbaubarkeit und Eignung für Mehrfamilienhäuser.

Städtebau & Quartiersentwicklung

„Wohnen am Campus“ in Berlin Adlershof: Variantenreich in Serie

Die landeseigene HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH hat in Berlin-Adlershof 612 Mietwohnungen, integriertes Gewerbe und eine Kindertagesstätte errichtet. Dazu gehören auch 107 Apartments für Studierende und Auszubildende in unmittelbarer Nähe zum Uni-Campus der „Wissenschaftsstadt Adlershof“ und den vorrangig naturwissenschaftlichen Fakultäten der Humboldt Universität zu Berlin. Realisiert wurde das Quartier, das in modularer, standardisierter Bauweise geplant und errichtet wurde, gemeinsam mit dem Architekturbüro blocher partners sowie dem Bauunternehmen DIRINGER & SCHEIDEL.

Realisierte Objekte

Wohnprojekt KARL in Bremen: Solidarität und Nachhaltigkeit

Auf dem ehemaligen Gelände des Klinikums Bremen-Mitte soll bis Ende der 2020er-Jahre ein neues, generationenübergreifendes Quartier für alle entstehen. Das Wohnprojekt KARL zeigt hier, wie zukunftsweisendes Wohnen aussehen kann: gemeinschaftlich und nachhaltig – und das auf vergleichsweise kleinem Raum. Der Baustoff Kalksandstein bildet dabei die Grundlage für eine funktionale, wirtschaftliche und energieeffiziente Bauweise.

Realisierte Objekte

Zukunftweisendes Wohnquartier in Holzbauweise: Gemeinsam leben im FRANKLIN VILLAGE

Im neuen Mannheimer Stadtteil „Franklin“ ist mit dem FRANKLIN VILLAGE eines der ersten größeren sozialräumlich und ökologisch entwickelten Wohnprojekte in Deutschland entstanden. Im Quartier der Innovatio Projektentwicklung GmbH/Profund GmbH mit 90 Mietwohnungen nimmt die Gemeinschaft einen hohen Stellenwert ein. Es ist in Holzbauweise errichtet und erfüllt ökologisch wie sozial einen hohen Nachhaltigkeitsanspruch. Geplant wurde die Anlage von sauerbruch hutton.

Energie, Technik & Baustoffe

News (2.2025): Messe für Energiewirtschaft – Prüfung der thermischen Trennung – KI-unterstützte Sensoren

Wir halten Sie auf dem Laufenden! Ob innovative Produkte, aktuelle Gesetzesänderungen, spannende Veranstaltungen oder Spezialthemen: Hier finden Sie hilfreiche Informationen zu Energie, Technik & Baustoffen sowie Städtebau & Quartiersentwicklung.

Realisierte Objekte

Studierendenwohnheim in modularer Holzbauweise: Haus am Baum

Eine Jahrhunderte alte Buche gibt einem neuen Wohnhaus für Studierende in Trier seinen Namen: Haus am Baum. Dank des hohen Vorfertigungsgrads der Elemente und der modularen Bauweise wurde der Holzbau in sechs Monaten errichtet, die gesamte Bauzeit betrug 20 Monate. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Umweltschutz hat das Projekt einiges zu bieten.

Realisierte Objekte

Holz-Hybrid-Wohnbauten in Bad Tölz: Silbernes Ensemble

Zwei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser von Robert Meyer und Tobias Karlhuber Architekten bilden ein einheitliches, neues Ensemble in Bad Tölz. Sie befinden sich auf einem Teilstück des ehemaligen Alpamare-Geländes. Die beiden Holzmodulbauten mit Brettschichtholzdecken und raumhohen Wandelementen in Holzständerbauweise wurden zurückversetzt und gestaffelt angeordnet und fügen sich so harmonisch in den städtebaulichen Kontext ein.

Im Gespräch

Im Gespräch mit Hendrik Tovar: Mit Bestand in die Zukunft

Die Wohnanlage „Hessenring“ in Rüsselsheim zeigt modellhaft für viele Wohnsiedlungen im Rhein-Main-Gebiet, wie durch Aufstockungen und Anbauten in Holzbauweise sowohl der bestehende Wohn- als auch wertvoller Baumbestand erhalten werden können. Nun wurde das Frankfurter Architekturbüro FFM-ARCHITEKTEN für seine Planung mit dem 4. Hessischen Preis für Innovation und Gemeinsinn im Wohnungsbau ausgezeichnet. Wir sprechen mit Hendrik Tovar, Partner bei FFM-ARCHITEKTEN, über kreative Wege, mit den Herausforderungen des Bestands umzugehen.

Städtebau & Quartiersentwicklung

News (2.2025): Die Abrissfrage – Holz-Beton-Verbundkonstruktionen – Schnell zu klimaneutralen Stadtquartiere

Wir halten Sie auf dem Laufenden! Ob innovative Produkte, aktuelle Gesetzesänderungen, spannende Veranstaltungen oder Spezialthemen: Hier finden Sie hilfreiche Informationen zu Energie, Technik & Baustoffen sowie Städtebau & Quartiersentwicklung.